关于西安恒大江湾loft公寓的产权年限，如果该公寓用地性质为住宅，那么产权年限为70年，与普通住宅无异，这意味着该公寓拥有完整的住宅使用权和继承权，可以像普通住宅一样进行买卖、租赁和抵押等操作，该类公寓通常户型面积小，精装修交房，配套设施完善，物业管理服务优质，适合年轻人或者小型家庭居住。
也有特殊情况，如果loft公寓坐落在商业用地上，那么其产权年限可能为40年或50年，这取决于土地的性质，loft公寓还有商住两用的类型，使用年限为50年，这类公寓通常具有挑高设计，装修时做了夹层，建筑面积按照一层计算，需要注意的是，商业性质的公寓居住成本较高，住户的水电费将按照商业标准收取。
关于西安恒大江湾公寓是否能落户的问题，购买商用公寓是不能落户口的，如果是住宅类型的公寓，且符合当地的落户条件，就可以办理落户手续，具体能否落户还需看土地的性质以及当地的户籍政策，值得注意的是，有些开发商在拿地时可能修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种类型的公寓是可以落户的，在购买公寓时，需要了解清楚土地性质和当地的户籍政策。
对于公寓房是否值得购买的问题，这要根据个人需求和情况来决定，公寓房具有单价相对较低、居住功能齐全等优点，适合刚进入社会的年轻人，公寓房通常出现在市中心繁华地段，具有较好的投资价值，公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果打算在大城市安家并享受城市红利政策，可能需要考虑其他类型的房产，公寓房是否值得购买需要根据自身情况和需求来决定。
关于西安恒大江湾公寓的更多信息，建议咨询开发商或者相关销售人员，以获取更准确和详细的信息，在购买任何房产时，都需要谨慎考虑自己的经济能力和需求，做好充分的调查和比较。
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