关于北京公租房的买卖问题，需要明确的是，北京公租房主要是以租赁的方式提供给符合条件的保障家庭，并不支持买卖，对于政府投资建设的公租房，承租人在租满一定年限后，经过政府批准是可以申请购买的，但需要注意的是，单纯公租房的产权属于国家，个人只有承租权，没有所有权，公租房的租赁价格和出售价格都有严格的规定，一般与当时的银行存款利息相关。
北京的认房认贷政策主要是为了限制购房人的购买能力和按揭贷款额度，以降低金融风险和经济压力，该政策既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录，对于居民家庭来说，如果名下或全国范围内有住宅或贷款记录，再次购买住宅时将按照二套房屋的政策执行，首付款比例会相应提高，这一政策的实施，为楼市的稳定和可持续发展注入了新的动力。
保障性租赁住房REITs的获批被视为新形势下住房制度改革的新探索，它是解决大城市住房结构性问题的着力点，也是优化房地产租住供需平衡、促进房地产业健康稳定发展的有效手段，这一政策的实施，将为保障性租赁住房的建设提供新的融资渠道，推动房地产市场的健康发展。
关于北京保障房的最新消息和西城区的具体情况，文中没有详细提及，但可以关注相关政府部门的官方网站或媒体报道，以获取最新的信息和动态。
本文详细阐述了北京公租房的买卖与价格、认房认贷政策以及保障性租赁住房REITs的相关内容，希望对大家有所帮助，也提醒大家关注官方渠道获取最新的保障房信息和动态。
