一、金茂府房子为什么难卖以及选择房产中介买房要注意什么
金茂府作为高端住宅项目，其房屋品质和社区环境通常都是较为优越的，因此并不难卖，房产交易过程中可能会受到市场环境、个人需求、价格定位等因素的影响，选择房产中介时，需要注意以下几点：
1、信誉度：选择有良好信誉和口碑的中介公司。
2、资质：确保中介公司具备相关资质和证书。
3、服务质量：了解其服务流程、专业度和响应速度。
4、合同细节：在签订合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于佣金、服务范围等方面的细节。
长安金茂府位于西安长安学府大道西北大学北门对面，是一个大型住宅项目，项目占地面积42015平方米，建筑面积高达174461平方米，生活设施齐全，包括公交车站、学校、商超、医院、银行等，社区内共有9栋楼，597户，户型面积在147-206㎡之间，装修情况为带装修，容积率为1，物业类型为住宅，产权为大平层：70年。
安康长安金茂府的开发商是中国金茂集团，金茂集团是一家知名的房地产开发商，以其高品质的住宅项目和卓越的物业管理服务而受到广大业主的认可。
在选房过程中，除了考虑房屋品质和社区环境，还要结合自己的实际需求，如预算、户型、交通便捷性等因素，购房区域的选择也至关重要，要综合考虑区域的经济发展、生活配套、教育资源、交通状况等因素，西安不限购区域有高陵、鄠邑、临潼等区域，但具体选择还需根据个人情况而定。
长安金茂府二手房交易过程中，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体税额取决于房屋的评估价格、持有时间、面积等因素，建议在交易前咨询专业人士或当地房地产交易中心，以了解具体的税费政策和计算方法。
长安金茂府作为一处优质的住宅项目，其二手房源具有较高的市场价值，在购房过程中，要关注房屋品质、社区环境、交易税费等因素，并结合自己的实际需求进行选择，选择信誉良好的房产中介和开发商也是确保交易顺利进行的关键，如有更多疑问或需要帮助，请随时关注本站或咨询专业人士。
