本文目录一览：
1、买房子中介费怎么算？
2、房产中介费计算方式及标准
3、房屋中介费由谁承担？
一、买房子中介费怎么算？
在房产交易过程中，中介费是不可避免的一项费用，买房子中介费一般是按照房屋成交价格的一定比例收取，在我国，通常这个比例是5%，即买卖双方各需支付5%的中介费，如果一套房子的成交价为100万元，那么中介费就是5万元，不过，具体的收费标准可能会因地区、房源价格、中介公司等因素而有所不同。
二、房产中介费计算方式及标准
1、按照成交价格总额计算：成交价格总额在10万元及以下的，收取中介费的2%；房屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费；房屋价格超过100万元的，中介费按0.5%收取。
2、按照总房款的百分比收取：除了按照成交价格总额计算外，有些中介公司还会按照总房款的7%收取费用，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费，小中介公司可能会根据具体情况收取1-5%的费用。
3、协商确定：房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由双方协商确定，根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。
三、房屋中介费由谁承担？
关于房屋中介费的承担方，一般是买卖双方各自承担一部分，但具体承担比例和方式还需根据实际情况和当地的规定来确定，有些情况下，如果卖家已经将房屋的产权证等相关手续交给了买家，那么中介费可能由买家全部承担，但如果是通过中介公司进行的交易，那么通常是由买卖双方共同承担中介费。
四、注意事项
1、中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。
2、房屋中介费的收取没有成文规定，具体情况还需根据当地的规定和实际情况来确定。
3、在选择房产中介公司时，一定要选择信誉好、口碑佳的公司，避免因中介公司的服务质量问题而增加不必要的费用。
希望以上关于房产中介费怎么算的知识能够帮助到您，如果您还有其他问题，随时欢迎向我们咨询，感谢您阅读本站内容，别忘了关注我们，以便获取更多房产交易相关知识。
