在购买商铺时，首先要关注的是商铺的产权是否清晰，是否具备合法的销售手续，还需要注意商铺的公摊面积，商铺的公摊面积在30%-40%左右，但也有的是50%，购买商铺时还需要考虑商铺的安全性，例如是否存在租约、租约到期日等，在签订合同时，要确保所有条款清晰明确，特别是对于产权、租金调幅等关键问题要有明确的约定。
购买商铺时，需要向开发商索要的相关证件包括：商铺的三证（房权证、土地证、契证）、开发商的《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，以及开发建设的手续等，根据《中华人民共和国消防法》的规定，商铺必须符合消防安全标准并取得相关消防证照才能投入使用。
购买商铺时需要准备的材料包括：个人身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等，需要审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。
成都的商品房实行限购政策，但商业用房不限购，限购政策主要针对的是住房，对于外地户籍购房者需要提供社保或个税缴纳证明，并且在本地无房，才能购买一套住房，而对于商业用房，如酒店式公寓、商铺、写字楼等产品则不受限购限制。
购买商铺需要具备完全民事行为能力，能够提供有效身份证件和收入证明等材料，在购买商铺时，需要注意包租承诺是否可靠，要将承诺落实到具体的合同条款中，需要明确购买商铺的身份为个人还是企业，并确保所购买的商铺具备合法的房产证，在选址时，要考虑地段和交通等因素，选择人流量较大的地方。
购买商铺需要了解相关的政策和要求，确保自己具备购买的资格和条件，在购买过程中，需要注意商铺的产权、公摊面积、租金调幅等问题，并确保所有合同条款清晰明确，需要向开发商索要相关的证件和材料，并确保所购买的商铺具备合法的房产证，在选择商铺时，需要考虑地段、交通等因素，选择人流量较大的地方。
仅供参考，具体要求可能因地区和开发商的不同而有所差异，建议在购买商铺前咨询专业人士并仔细阅读相关合同条款。
