国家对房地产的调控政策主要包括调整银行贷款利率、调整公共住房政策、调整房地产税收政策等，这些政策的目的是为了稳定地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场的健康发展，中央政府加强了房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管，以实施房地产金融审慎管理制度。
央行在提及房地产时，并不一定会使用“调控”一词，从央行多次提及房地产并强调维护房地产市场平稳健康发展的态度来看，政策方向仍然是以稳定为主，为购房者创造良好的市场环境，可以说央行的调控政策并没有发生大的变化，而是更加注重市场的稳定和健康发展。
三、“央行16条”房地产新政，能为楼市带来哪些变化？
“央行16条”房地产新政将支持存量融资合理展期和发行债券，允许开发商延迟还款，并支持优质企业发行债券融资，这将使开发商的合理融资渠道更加畅通，进一步提振整个房地产行业的信心，缓解城市的房地产泡沫，使楼市变得更加稳定，新政还将刺激楼市经济增长，让更多人有买房的欲望，拉动经济增长，避免郊区房产滞销。
央行关于房地产的新政策包括降低商业贷款利率、调整公积金贷款利率、推出税费优惠政策、鼓励租售并举、居住证新政等，这些政策旨在降低购房者的成本，鼓励农民工进城买房，推动户籍机制改革等，央行还发布了银行行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，以构建“房地产金融宏观审慎政策”。
五、央行全面降准，释放资金5300亿元，对楼市会有哪些影响？
央行全面降准释放的资金对楼市来说是利好的，能够缓解房地产市场资金收紧的压力，对地产销售有直接刺激作用，降准表示国家希望释放流动性，鼓励银行放贷，使市面资金充裕，间接导致存贷款利率下降，刺激投资和消费，降准有利于改善市场悲观情绪，提振购买力，对后续房地产市场交易形成较好支撑作用。
六、央行推出房贷利率政策，给房地产带来3个影响，刚需的春天来了
央行推出房贷利率政策将给房地产市场带来三个影响，新的贷款市场报价利率(LPR)将引导企业贷款利率下降，解决企业融资贵的问题，政策实施将更加灵活，政府将根据市场情况及时调整政策以更好地满足消费者需求，对于刚需购房者来说，房贷利率的下调以及购房利息专项扣除等政策将为他们带来实质性的购房优惠和减负。
央行对房地产的调控政策旨在稳定市场、促进健康发展，通过调整利率、税收政策以及推出新的房贷利率政策等措施，央行旨在为购房者创造良好的市场环境，央行的降准等货币政策也将对楼市产生积极影响，在面对房地产市场时，政府将继续以稳定为首要目标，并灵活调整政策以满足市场需求，对于刚需购房者来说，新的政策将带来更多的购房机会和优惠。
