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根据以往的惯例，买房限购政策通常会在2到3年内进行一次调整，根据当前的情况推测，大概在2019年是政策解冻及恢复正常时间秩序的一次时间窗口，限购政策的目的主要是为了控制房价的过快增长，保障房地产市场的稳定发展。
根据最新信息，延安煜城阳光花邸小区的房价目前约为3800元/平方米，该小区位于宝塔区马家湾，物业类型为住宅，产权年限为70年，小区的详细信息及房价可能会随市场变化而有所变动，建议购房者在进行购买决策前进行详细的调查和咨询。
西安渭城风景的房价目前约为3300元/平方米，该区域可能有些偏远，但价格相对较为便宜，具体的房价会因房源、装修、楼层等因素有所不同，建议购房者根据个人需求进行详细咨询和比较。
根据目前的资料和评价，大恒名城被认为是马家湾最后的小区，且位于马家湾的市中心位置，交通便利，价格相对较为便宜，具体哪个小区最好还需根据个人需求和喜好进行判断。
西安蓝光时代的房价目前约为8000元/平方米，该楼盘的物业类型为住宅，产权年限为70年，具体的房价和房源情况可能会因市场变化而有所变动，建议购房者在进行购买决策前进行详细的调查和咨询。
根据目前的市场信息，西安马家湾的房价并没有出现明显的下跌趋势，具体的房价走势会受到多种因素的影响，包括政策调整、市场需求、经济状况等，建议购房者在进行购买决策前密切关注市场动态，并进行详细的调查和咨询。
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