今天我们来聊聊关于房屋类型的知识，特别是现房、准现房和期房的区别。
一、什么是现房？
现房是指已经取得房地产权证和土地使用证的商品房，购房者购买后即可入住，就是开发商已经完成了所有建设工作，并取得了相关证件，购房者购买后可以直接办理入住手续，现房的优势在于房屋质量、户型、采光、通风等都可以直接看到，避免了期房可能存在的风险。
二、什么是准现房？
准现房并不是一个法律概念，但通常指的是房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋，虽然开发商还未取得大产证，但从购房者的角度看，准现房已经非常接近现房。
三、什么是期房？
期房是指开发商在取得土地并开始建设但还未完全建成的商品房，购买期房的购房者需要等待一段时间才能入住，期房的风险在于开发商可能因为资金链断裂等原因导致烂尾，或者房屋质量、设计等方面可能存在变化，但同时，期房的价格通常比现房要低一些。
四、一年内交楼的房子是现房吗？
如果合同约定一年内交楼，并且房屋已经竣工验收合格，那么可以认为是现房，但具体还要看开发商是否取得了相关证件和手续。
五、封顶的房子是现房吗？
封顶的房子不一定是现房，封顶只是表示主体工程已经完成，但内部装修、配套设施等方面可能还未完成，只有当开发商取得了所有相关证件和手续，才能被认定为现房。
六、准现房和期房的区别？
准现房和期房的主要区别在于房屋的建设进度和交付时间，准现房的建设进度较快，已经基本完成主体工程和内外装修，交付时间也相对较短，而期房还在建设过程中，需要较长时间的等待才能交付。
就是关于现房、准现房和期房的详细解释，希望能帮助您更好地了解这三种房屋类型的区别和特点，如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时关注本站。
