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惠州方直珑湖湾商铺的绿化率高达30%，为居民提供了宜人的居住环境，其容积率较低，保证了居住的舒适度，该商铺由专业的施工单位负责，其施工质量有保障，商铺位于佛山高明河畔，碧桂路与百灵路交汇处，交通便利，地理位置优越，项目规划户数较多，但建筑类型为高层，为商铺带来了较大的客流量，在购买时，还需考虑楼层选择，根据个人需求和喜好做出决策。
在看房过程中，首先要了解开发商的市场占有率和工程进度，这可以反映出开发商的实力，在看房时，买卖双方应商定好价格、付款方式和交房日期等事项，在交易过程中，需要查档，即买卖双方需带房产证原件和按揭合同到相关部门查房档案，以确保交易的合法性，购买二手房时，一定要核实产权证件，确保卖方为合法产权人。
方直珑湖湾商铺小区绿化丰富，绿化率达到30%，为居民提供了宜人的居住环境，其容积率较低，保证了居住的舒适度和生活质量，小区内部设施齐全，包括休闲娱乐、购物等设施，满足了居民的日常需求。
惠州方直珑湖湾二手房的参考均价为每平米约20517元，该小区由广东方直物业管理服务有限公司负责物业管理，为居民提供优质的服务。
惠州方直珑湖湾项目规划共有2828户，关于车位数量，该小区设有充足的停车位，以满足居民的停车需求。
惠州方直珑湖湾是一个集居住、投资于一体的优质项目，其优越的地理位置、完善的配套设施和宜人的居住环境吸引了众多购房者的关注，希望以上信息能帮助您做出更好的决策。
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