北京市各区房价整体呈现不同的态势，西城区新房均价高企，达到136333元/平方米，且区域内高端楼盘众多，东城区房价也相对较高，但环比和同比变化较小，海淀区房价略有波动，但整体保持稳定，朝阳区房价相对较低，但也在逐步上涨。
北京五环外的房价因区域和房屋条件不同而有所差异，五环外的房价相对较低，均价在7-10万元/平方米之间，政府出台的房地产政策也为五环外地区提供了支持，如较低的房产税等优惠政策，具体到区域，北五环附近的房价较高，而房山、大兴等地区的新开楼盘均价在5万左右。
三、北京五六环房价一平方多少，北京现在各个区域的新房房价情况是怎么样
目前，北京整体房价在五到六万元/平方米之间，其中北五环内的房屋价格不低于六万元，不同区域的新房房价也有所差异，例如大兴区的房价受到南城计划和首二机场的影响，均价在5万-7万左右，在选择房屋时，需要根据自身经济能力和购房需求做出理性决策。
北京的房价分布还分为不同的梯队，以东城区为例，其新房成交均价已经达到104245元/平方米，属于高价位区域，而五环至六环路地区的房价相对较低，但也在逐步上涨。
北京的房价受多种因素影响，包括政策、地段、房屋条件等，购房者在购买时需要综合考虑这些因素，做出理性的决策，随着城市的发展和政策的调整，房价也会有所变化，需要保持关注和了解市场动态。
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