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哈尔滨的房价整体呈现稳定上涨的趋势，根据最新数据，哈尔滨新房房价环比增长0.3%，二手房环比微降0.4%，这反映出市场对哈尔滨房价的看好程度，香坊区的二手房市场也呈现出类似趋势，价格稳步上升。
南岗区的房价相对较高，尤其是靠近学校和商业区的房价更高，建筑面积在8000-9000元/平米左右，但具体价格还需考虑地理位置、周边环境等多方面因素，目前，哈市新建商品住房平均售价已经冲到了3000元/平方米的水平。
宏城好人家是一个成熟的住宅小区，房屋质量和配套设施都很完善，关于是否有房照的问题，正规的房地产开发项目都会有相关的产权证明，购房前应了解清楚该房屋的产权情况、周边环境和配套设施等，以便做出明智的决策。
香坊区的二手房均价在8300元左右，具体价格还需根据房屋的户型、面积、装修等因素进行评估，该地区的房子可以贷款购买，具体贷款政策和折扣情况请咨询相关金融机构。
五、哈尔滨市拟废止实行区域性房地产限售等条款的2018版调控政策
为了更好地适应房地产市场的变化，哈尔滨市拟废止一些旧的调控政策，如区域性限售政策等，这标志着政府在房地产市场调控方面更加灵活和开放，为市场复苏创造了更好的窗口期。
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