在寻找义县10万元左右的二手房时，首先要确保所购房屋的产权问题，只有拥有产权证的房屋，购房者才能确保自己的权益，在选择房屋时，可以考虑新房或者二手房，但要注意新房可能位置偏远，而二手房可能更接近城市中心，要了解当地的房价情况，如辽宁义县的房价销售均价，以便更好地选择合适的房源。
在寻找10万左右的二手房时，可以关注一些老旧小区或者偏远地区的房源，要注意房屋的质量和合法性，确保所购房屋有房产证，在一些城市如临江镇、百花路和金湖路附近，或者广厦附近的农村地区，可能会有符合条件的二手房源，但需要注意的是，随着房价的上涨，购买10万以下的二手房已经变得非常困难。
在购买德惠市十万元左右的二手房时，需要准备首付款和相关的购房费用，首付款是房屋总价的一定比例，具体比例取决于贷款方式和资质，需要了解购买二手房需要交纳的费用，如契税、印花税、个人所得税等，还需要注意房屋的手续是否齐全，以及房屋是否为合法建筑等。
二手房的砍价幅度因房屋情况、市场行情、卖家意愿等因素而异，可以根据小区的均价和同户型的近半年历史成交价来还价，如果卖家急着出售，可能会同意一定的砍价；如果卖家不急于出售，则可能无法砍价，二手房砍价幅度在几千元到几万元不等。
二手房还价10万的可能性存在，但具体能否成功还价取决于多种因素，如房屋的新旧程度、装修情况、市场行情、卖家意愿等，如果房屋已经使用了较长时间或者装修已经损坏，那么还价的空间可能会更大，如果市场行情较好，卖家可能不会同意较大的砍价，在还价时需要根据具体情况灵活应对。
在购买二手房时，还需要注意一些其他问题，要了解房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等，要了解房屋的历史交易情况，以便更好地判断房屋的价值，要注意购房过程中的合同签订、贷款申请等环节，确保购房过程顺利进行。
购买德惠市的二手房需要了解当地的市场行情和房价情况，同时需要注意房屋的质量和合法性，在购房过程中要灵活应对各种情况，掌握一定的购房技巧和砍价技巧可以帮助你更好地完成购房过程。
