当公租房租期满五年后，如果承租人希望继续租住，需要向相关部门提出续租申请，在合同期满前三个月内，承租人需要向市、县级人民政府住房保障主管部门提交申请，由相关部门进行复核，如果符合条件，可以续签租赁合同，至于是否会涨房租，这需要根据当时的政策和合同条款来决定。
公租房住满五年后，承租人可以选择继续租赁或者退租，如果选择继续租赁，需要按照规定的流程办理续租手续，如果不再续租，应当办理退租手续，根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的租赁期限一般不超过五年，因此在租赁期满后需要进行相应的处理。
关于济南公租房的出售时间，根据相关规定，出售的公租房自购房人处理房地产登记之日起五年内不得上市买卖，五年后如果需要上市交易，由政府优先回购，如果政府放弃回购，则按照经济适用住房上市交易的相关规定执行。
公租房住满五年后，承租人可以选择继续申请租房或者购买房屋，如果选择继续租房，需要按照规定的流程办理续租手续，如果选择购买房屋，则需要注意相关购买规定和流程，需要注意的是，公租房的购买和普通房屋的购买有所不同，需要了解相关规定和流程。
济南的公租房在租满五年后，经市政府批准是可以购买的，但是需要注意，公租房的产权属于国家，承租人并不享有所有权，购买公租房需要符合相关规定和条件，并且购买后不可以转租、转卖，政府有优先回购的权利。
就是关于济南首批公租房满五年的相关知识和流程的详细介绍，希望能够帮助到您，如果您还有其他问题，随时欢迎向我提问。
