一、拆迁安置房和商品房有什么不同？
两者的土地来源存在明显差异，拆迁安置房的土地是由政府划拨的，而商品房的土地则是通过开发商的竞标等出让方式获得的，这也就意味着，从土地性质上来看，拆迁安置房属于划拨地，而商品房则是出让地。
在小区的绿化率和容积率方面，商品房通常做得更好，商品房的绿化率较高，给居民提供更舒适的生活环境，而容积率则相对更大，但公摊面积也相对较大。
产权方面也是两者的一大区别，很多安置房并非完全产权，即使你拥有了房屋的完全所有权，却不一定拥有完全的土地使用权，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是在购买时并未缴纳出让金，而商品房则是拥有完全的产权，即拥有完全的房屋所有权和土地使用权。
二、拆迁安置房和商品房的区别具体体现在哪些方面？
除了上述提到的土地来源和产权外，拆迁安置房和商品房在质量上也可能存在差异，由于安置房的建设利润受到限制，部分建筑商可能会在质量上做些妥协，以增加利润，这也需要相关职能部门的严格监管。
从概念上来看，商品房涵盖了公寓、住宅、写字楼等多种类型，而安置房则是专指在拆迁过程中由政府或发展商赔付给被拆迁住户的房屋。
三、安置房与商品房的具体差异
安置房与商品房在土地来源、产权和质量上均存在差异，安置房屋的土地是划拨的，产权可能不完整，而商品房则通过出让方式获得土地，拥有完整的产权，在质量方面，由于安置房的建设利润受限，其质量可能不如商品房稳定。
拆迁安置房和商品房在土地来源、产权和质量等方面都存在明显的差异，希望这些信息能帮助你更好地了解这两种房屋类型，并在购房时做出明智的选择，如果你有任何疑问或需要进一步的解释，请随时关注本站，我们将持续为你提供有用的购房知识。
