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一、南京二套房首付比例降至30%（楼市政策调整引发市场关注）
一、南京二套房首付比例降至30%（楼市政策调整引发市场关注）
在当前的楼市政策调整下，南京市对于二套房的首付比例进行了下调，最低降至30%，这一政策调整意味着购房者在购买第二套房产时，需要支付的首付款减少了，从而减轻了购房者的经济压力，需要注意的是，这一比例在六合区为35%，在高淳区和溧水区为30%，而在南京市主城的8个区购买第二套房时，最低首付比例仍为50%，这一政策的调整引起了市场的广泛关注，也反映了政府对于楼市调控的精细化管理。
二、南京出台重磅楼市新政，直接降低买房成本
为了进一步稳定楼市，南京市政府出台了一系列重磅楼市新政，直接降低了买房成本，其中包括：
1、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，但这是央行时隔7年再次下调首笔个人住房公积金贷款利率，显示出政府对于楼市的调控力度。
2、对于首套购房贷款，公积金贷款首付比例根据房屋面积有所不同，90㎡以下的首付比例不得低于20%，而90㎡以上的首付比例不得低于30%。
3、为了保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，《通知》明确要求商品住宅项目开盘销售时，必须提供不低于30%比例的房源保障，这有利于刚需家庭更快实现安居。
4、在2022年12月，南京进一步下调了二套房首付比例，使购房者能够以更低的成本购买第二套房产。
5、为了稳定房地产市场，南京七个部门联合下发了九项楼市新政，以进一步调控楼市。
三、南京九项楼市新政详细解读
南京的九项楼市新政主要是为了进一步调控房地产市场，保障市民的住房需求。
1、第九条强调了属地监管责任的重要性，相信这一政策的实施将使南京房地产业得到有效的调控，房价得到一定的控制并逐步趋于稳定。
2、七部门联合印发的九项楼市新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》主要内容包括强化属地监管责任、统筹指导土地上市和房屋销售等措施。
3、在《通知》中还要求各相关单位严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场的平稳健康发展。
（图片：南京最新楼市消息（南京最新房价楼盘价格）来源：[http://www.huidingdong.com/zb_users/upload/editor/20231205/656e6482b858e.jpg]）
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