本文目录一览：
1、光明合众豪庭是小产权房吗
2、什么是小产权房？小产权房是什么意思
3、深圳小产权房最新政策2021及2022
光明合众豪庭是小产权房吗？
是的，光明合众豪庭属于小产权房，这种房产是在农村集体土地上建设的，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，小产权房的产权由房产商控制，住户通常只能获得使用权，而不能拥有产权证，业主无法将房产作为抵押进行贷款，也不能享受房价上涨所带来的红利。
什么是小产权房？小产权房是什么意思？
小产权房并不是一个法律概念，而是在社会交流实践中形成的一个称谓，小产权房就是指在农民集体的用地上建房屋，土地出让金等其他费用都没有进行缴纳，这类房产的房产证一般由乡镇府颁发，农户只有使用的权利，并且只能在村内进行流转，不能擅自对非本集体成员出售，小产权房是国家不予以法律保护的房产类型之一。
深圳小产权房最新政策2021及2022
深圳对于小产权房的态度一直非常明确，从源头上禁止小产权房的新建及现房买卖，地方政府严格把关“一户一宅”，对于村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目，全部进行从严审核，源头上遏制“小产权”再次流入楼市中。
在2021年和2022年的政策中，深圳都强调了小产权房不得发证，并严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证，值得一提的是，最新的政策也给了小产权房一个事实上就存在无法规避的合法身份，通过全面普查登记办证，同时也为深圳合法增加了地价款收入。
值得注意的是，随着新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》及其相关解释的有效期已至2020年12月31日，《民法典》中与小产权房相关的条款可能会有所变动，需要关注新的司法解释。
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