宜浩欧景房价相对较低的原因是多方面的，该小区位于上海市浦东临港新城，地理位置相对偏远，这在一定程度上影响了房价，宜浩欧景小区属于多层老小区，绿化较少，车位不足，通风条件可能也不理想，这些因素都可能导致房价相对较低，小区的户型、建筑质量、房屋设施等问题也可能对房价产生影响。
宜浩欧景小区的规划图可以提供更详细的信息，包括小区的布局、绿化、车位、公共设施等，这些信息有助于了解小区的整体情况和未来发展方向。
1、市场供需关系：房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素，如果市场供应过剩，房价可能会下跌。
2、经济因素：经济增长、政策调控等经济因素也会对房价产生影响，疫情期间经济发展受影响，居民收入增长受阻，可能导致房价下跌。
3、政策因素：国家和地方政策对房价有重要影响，限售政策、限购政策等都会对房价产生影响。
宜浩欧景的房产可能存在一些法律纠纷、产权争议、土地违法问题等，导致房产不能交易，该小区可能是引进人才的双限房，十年内不能交易，根据相关规定，某些区域的房产可能被划为限售区域，禁止交易。
宜浩欧景房价低的原因主要包括地理位置、小区环境、户型、建筑质量等因素，市场供需关系、经济因素和政策因素也会对房价产生影响，宜浩欧景的房产可能存在一些法律和政策上的限制，导致不能交易，希望本文能对你有所帮助，如有更多疑问，请咨询专业人士。
