本文目录一览：
1、长春市房地产开发企业信用评价暂行办法
2、长春房价走势及预测
3、长春首房首贷的认定规则
一、长春市房地产开发企业信用评价暂行办法
为了推进长春市房地产市场的信用体系建设，提高房地产开发企业的综合素质，构建一个诚实守信的市场环境，促进房地产市场的健康发展，长春市根据国家和省、市的相关规定，结合本市的实际情况，制定了《长春市房地产开发企业信用评价暂行办法》。
在办法中，将原“房地产主管部门”、“房地产管理局”、“郊区房产管理部门”以及“房地局”的称谓修改为“住房保障和房屋管理部门”，以更准确地反映其职能，该办法还规定了市住房保障和房屋管理主管部门应当建立健全房地产开发经营监督管理机制，实行房地产开发企业信用评价制度等。
该通知由长春市住房保障和房地产管理局以及长春市规划和自然资源局两个部门联合下发，明确允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售。
二、长春房价走势及预测
1、长春房价均价：目前长春房价的均价为2万/平米左右，但具体价格会因地区、房屋类型等因素有所不同，交通便利、经济发达区域的房价会相对较高。
2、房价走势：从过去几年的情况来看，长春的房价整体呈现上涨趋势，从2019年开盘的房子数量来看，预计2020年长春的房价涨幅将不会太大，价格的上涨速度会放缓，这主要是由于市场竞争激烈以及土地出让金上涨等因素的影响。
3、未来预测：目前长春的房产市场已呈下降趋势，供求关系失衡，预计未来一段时间内，房价上行的可能性较小，由于长春作为省会城市和重要的工业基地，其房价水平并不算高，因此仍有一定的上涨空间。
三、长春首房首贷的认定规则
首房首贷一般指的是首次申请贷款购买第一套房屋的情况，对于首套房的认定，通常以家庭为单位进行判断，如果家庭中有人名下有房屋，则不算作首套房，对于贷款买过一套房但已结清贷款再买房的情况，一般算作首套，具体的认定规则可能会因银行或贷款机构的不同而有所差异。
四、长春房地产评估的简介
长春房地产评估是一项重要的工作，它涉及到房地产的价值评估、市场分析等方面，通过房地产评估，可以更好地了解房地产的市场价值，为买卖双方提供参考依据，长春房地产评估师是进行这项工作的专业人员，他们需要具备丰富的知识和经验。
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