一、全国新房降价12%，原因是什么？
二、湛江楼市，2017年该不该买房？
三、国庆假期代表城市新房成交规模同比下降超三成，哪些城市的降幅比较明显？
四、湛江市二手房过户后需要办理哪些手续？
五、因城施策，支持刚性住房需求
全国新房降价的原因有多方面，房产市场已经处于饱和状态，供过于求的情况使得房价出现下调，受到疫情影响，各行业不景气导致很多人收入缩水，购买力下降，政府对房地产市场的调控政策也是导致房价下降的重要因素之一。
湛江楼市在2017年具有一定的不确定性，但整体来看，房价已经趋于稳定，对于刚需族来说，如果经济条件允许，可以考虑购买，也需要注意市场和政策的两种风险，政府对房地产市场的调控政策可能会继续引导市场实现温和调整，达到为一二线楼市降温，促进三四线城市去库存的计划，在做出购房决策时，需要综合考虑多种因素。
国庆假期期间，多个城市的房产交易量出现了较大幅度的下降，上海等一线城市的降幅尤为明显，新房成交同比降低达到了72%，其他城市的新房成交规模也普遍出现了同比下降的情况，这可能与居民购买力减弱、市场信心不足等因素有关。
在湛江市二手房过户后，需要办理的手续包括：买卖合同签订、房屋产权证书及相关文件准备、到居委会/物业办理更名手续（如需）、电过户一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户、结清网费和电话费、协助有线电视过户等，具体办理流程可以咨询当地房产交易中心或相关部门。
政府针对不同城市的情况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，这包括在全国政策基础上，各地可以实施差别化住房信贷政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限等措施，这些政策的实施旨在支持居民的合理住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
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