上海天宝华庭位于城市的核心地带，周围资源丰富，交通便利，该小区属于高档住宅区，生活居住环境以及条件都较为可靠，小区内环境优美，绿化率高，居住舒适度较高，天宝华庭项目还毗邻北师大与经四路，被千亩平原湖和东湖环绕，景源资源丰富。
目前，天宝华庭的商品房价为每平方米约5300元，且五证齐全，为购房者提供了保障，小区内建筑风格统一，总建筑面积为41000平方米，每户建筑面积在45-74平方米之间，得房率较高，小区还配备了地下车位，为业主提供了便利。
从上海天宝华庭到外滩有多种交通方式，最便捷的方式之一是乘坐地铁，您可以乘坐地铁10号线或2号线，从南京东路站下车后，沿着南京东路向东走约600米即可到达外滩，如果您选择乘坐公交车或出租车，也可以轻松到达目的地。
如果您从其他地铁站出发，如九号线商城路站，可以换乘地铁二号线至南京东路站，再步行或乘坐出租车至外滩，如果您选择自驾或骑行，也可以通过导航软件查询最佳路线。
天宝华庭的价格相对较低，主要是由于以下几个因素：
库存压力，近年来，部分房地产开发商面临较高的库存压力，为了快速回笼资金，会选择降低房价销售，而天宝华庭的开发商也不例外。
商品房供应增加，随着新房网签销售增长乏力，市场上商品房供应量增加，使得购房者有更多的选择余地，而为了吸引购房者，部分开发商会选择降低房价。
线上直销的营销模式也使得价格更加透明化，开发商通过线上平台直接销售房产，减少了中间环节和成本，从而使得房价相对较低。
天宝华庭的价格因素是多种多样的，不过需要注意的是，购房者在购买房产时除了考虑价格因素外，还需要考虑其他因素如地理位置、配套设施、房屋质量等。
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