在二手房交易过程中，涉及的税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加以及契税，城市维护建设税和教育费附加通常会随同营业税一并征免。
契税的计算方式根据房屋面积和购房套数有所不同，对于首套二手房，如果面积小于或等于90平米，契税税率为1%；如果面积大于90平米，契税税率为1.5%，对于二套二手房，相应税率会有所增加。
二手房过户时也可能涉及增值税，如果房产证满2年，可以免缴增值税；但如果不满2年，可能需要按照成交总价的全额5%来缴纳。
目前，由于市场成交量的下降，杭州部分片区的挂牌价格和成交价格都开始下降，由于许多购房者持观望态度，期待房价进一步下跌，市场仍处于调整阶段。
一二手房之间的价格倒挂情况在杭州是一个市场成交的主要障碍，随着部分价格虚高板块的暴露，一二手房价格倒挂的情况可能会逐渐抹平，从长期来看，杭州的二手房市场可能值得关注。
当前二手房市场确实存在销售困难的情况，许多房东感到焦虑，卖房的关键在于合理定价和有效的推广，业主需要现实地评估房产的市场价值，并考虑通过多渠道的网络平台来推广房源。
广撒网多捞鱼的原则也适用于二手房销售，业主可以选择将房源发布在多个平台上，以增加潜在买家的曝光率。
出售二手房的流程主要包括选房看房、议价、付订金、签订买卖契约等步骤，买卖双方需要确认意向并履行各自的义务，购房者需要支付购房款，可以选择一次性支付或分期支付，整个流程中，双方应明确各项费用的承担方。
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