1、印花税
印花税是购房者在购买房屋时必须缴纳的税费，其计算方式为：房屋总价的5%，若一套二手房的总价为100万元，那么需要缴纳的印花税为5万元。
2、契税
契税是由购房方支付的，其税率根据房屋面积和交易价格有所不同，一般情况下，首次购房且面积在90平米以下的，契税税率为1%；面积在90-144平米之间的，契税税率为5%；面积超过144平米的，契税税率为3%，对于二次及以上的购房者，契税税率通常为3%，不分面积。
3、其他交易费用
除了印花税和契税外，二手房交易还可能涉及其他费用，如手续交易费、权证印花税、权证登记费等，具体费用因地区和房屋情况而异。
1、基础费用
二手房交易的基础费用包括手续交易费、权证印花税、权证登记费等，手续交易费一般为4-6元/平方；权证印花税为5元/户；权证登记费为80元/套。
2、中介费用
如果通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。
3、其他费用
购买二手房可能还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
对于洛阳地区的二套房，契税的征收标准与首套房有所不同，房屋面积小于90平米的，契税税率为评估价格的1%；面积在90-144平米之间的，契税税率为评估价格的5%；面积超过144平米的，同样需要缴纳契税，但税率根据具体情况在3%-5%之间浮动，值得注意的是，二套房的契税一般不享受优惠政策，首套房的契税税率可能会有所调整。
洛阳二手房交易涉及的税费种类较多，包括印花税、契税等，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同，二手房交易还可能涉及其他费用，如中介费、评估费等，在交易过程中，买卖双方应了解清楚相关税费政策，合理规划支出，确保交易的顺利进行。
就是关于洛阳二手房税费明细的详细解读，希望能够帮助大家更好地了解二手房交易过程中的税费问题，如有更多疑问或需要进一步了解相关政策，请咨询专业人士或相关部门。
