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1、二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、二手房交易契税的计算方式是：契税税率*房产总价。具体来说，契税的税率可能会根据房屋的具体情况有所不同。一般情况下，契税税率可能在1%-3%之间。
3、二手房交易契税的计算方式是根据房屋成交价格乘以契税税率得出的。契税税率一般为1%-3%，具体税率可能会根据房屋面积、房龄、产权人拥有房屋数量等因素有所不同。
4、二手房契税怎么算 (1)普通住宅 个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×5%；140平米以上均按3%征收。
1、契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、二手房买卖税费计算（卖方）在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易服务费等于房子建筑面积*3元。
3、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
4、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
5、二手房买卖税费用需要将土地增值税、个人所得税、营业税、契税以及其他费用计算相加，其中其他费用涉及转让手续费、登记费和评估费。
6、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
1、阜宁碧桂园目前房价为：7000元/_。阜宁碧桂园位于阜宁串阳路8号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积133200_，建筑面积230000_。
2、帝逸国际目前房价为：4125元/_。帝逸国际位于阜宁江苏省盐城市阜宁县澳门路99号，物业类型是住宅，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积84000_，建筑面积210000_。
3、天鹅丽都三期目前房价为：7500元/_。天鹅丽都三期位于阜宁县白天鹅公园南门对面，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积245088_，建筑面积1000000_。
盐城南一小最好的学区房是钱江方洲小区。该小区周边的交通便捷，出行方便，而且紧靠最繁华的市区，业主日常的购物需求、生活所需、休闲需求都能得到满足。
盐城景山中学学区房有：德惠尚书房、景山名门、翰庭雅苑、东城尚品、郎地英郡、绿地商务城等。
盐城学区房有哪些小区：河东片区：绿地商务城、朗地英郡、景山名门。城北片区：四季新城、龙桥新园。城中片区：华府景城、维也纳花园、清华名居。城西片区：西城逸品、苏豪名邸。城西南片区：恒大名都、华侨城、香槟公馆。
盐城2022年学区房划分如下： 盐城市实验小学：解放路以西，世纪大道以北，西环路以东，青年路以南。 盐城市串场河小学：解放路以东，青年路以南，串场河以西，世纪大道以北。
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