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苏州湾景苑属于吴江区风清街道。苏州湾景苑位于苏州市吴江太湖新城（吴江），由苏州恒力置业有限公司建成，总建筑面积891968，总占地面积122756，共计房屋2235户，小区物业公司为恒力物业管理有限公司。
能。苏州湾景苑东区由苏州恒力置业有限公司开发，小区物业公司为恒力物业管理有限公司。苏州湾景苑东区位于吴江太湖新城水秀街，小区绿化率达35%，环境较好，临近公交站，居民公交出行方便。
苏州湾景苑西区位于吴江-太湖新城-风清街，靠近高新路。小区的物业费为00元/平米/月。苏州湾景苑西区的交通便利，周边配套设施齐全，包括公交、地铁、学校、餐饮、购物、医院和银行等。
是商品房。根据查询楼盘网信息显示，苏州湾景苑东区位于吴江太湖新城，建筑类型为板楼，房屋用途包括普通住宅、商业和商住两用，开发企业为苏州恒力置业有限公司，因此是商品房。
1、苏州湾景苑东区物业好。苏州湾景苑东区物业服务态度好：物业服务态度好，热情周到，让业主感受到温暖的服务。服务质量高：服务质量高，维修保养等服务要做到专业、细致、及时，让业主感受到高品质的服务。
2、能。苏州湾景苑东区由苏州恒力置业有限公司开发，小区物业公司为恒力物业管理有限公司。苏州湾景苑东区位于吴江太湖新城水秀街，小区绿化率达35%，环境较好，临近公交站，居民公交出行方便。
3、该小区物业挺好的。根据安居客查询得知，苏州湾景苑西区物业一直以来都表现出色，以高度的责任心和专业水平，为小区提供全方位的物业管理服务。在日常工作中，始终保持着热情周到的服务态度，为业主排忧解难。
4、好。公司工作环境好。红星苏州湾天铂物业有独立的办公室，有空调，饮水机等基本设施，环境非常好。福利待遇好。员工工资在3000元左右，每个节假日都有单独的礼品，有五险一金，能带薪休假，因此红星苏州湾天铂物业好。
5、无电梯，服务物业是中海物业有限公司，物业服务周到，管理完善，客服处理问题迅速，态度好，赠送电梯卡，物业费低廉，物业效率非常好。中海双湾锦园地处尹山湖东路与依湖路交叉口，归为吴中郭巷。该地区格局好。居住环境好。
6、苏州湾景苑西区物业很好。苏州湾景苑西区物业提供全天候的安保服务，确保居民生活安全。他们还负责小区内公共设施的维护和管理，包括绿化、道路、停车场等，保持小区环境整洁有序。
1、因为平方大，总价过高。苏州湾景苑之所以便宜的原因是该小区都是31层到顶的高层，容积率0有点高，平方大，总价过高，并且都是高楼层，对于恐高人群来说不是很能接受。
2、苏州湾景苑便宜的的原因是因为苏州湾景苑地理位置较偏。苏州湾景苑位于三环外，交通较不便利，步行10分钟有公交站，且没有地铁站，周边教育、社区生活配套较少。
3、苏州湾景苑都在抛是因为房价降低，掉价厉害，所以业主会选择提前抛售，不然越到后面越亏。
4、问题如下：小区不足小区面积太大，总价过高。小区楼且都是高楼层，对于恐高人群来说不是很能接受。
5、苏州湾景苑西区位于吴江-太湖新城-风清街，靠近高新路。小区的物业费为00元/平米/月。苏州湾景苑西区的交通便利，周边配套设施齐全，包括公交、地铁、学校、餐饮、购物、医院和银行等。
6、环境优美：苏州湾景苑西区周边有美丽的湖景和园林风光，居住环境优美，能够给居民带来舒适的居住体验。
公摊面积国家标准具体如下：为在7层以下的住宅的公摊率是7%12%。在7层11层的住宅的公摊率是10%16%。12层33层的住宅公摊率为14%24%。别墅类型的住房的公摊率是1%8%。
公摊面积不能超过百分之30。一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
高层住宅公摊面积一般是14-24%。根据建筑规划的不一样，高层住宅一般在25-33层之间，并且高层住宅的楼梯高度最高。
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