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租售比= 月租金/房价 例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。
房屋租售比计算公式：租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价 房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
法律主观：关于房屋租售比的计算标准规定为：租售比＝每个月租赁房屋的租金除以租赁房屋的使用面积比上租赁房屋的购买总价除以租赁房屋的建筑面积，这是国际上判断一个区域的房地产运行状况是否良好的一个参数。
即：租售比= 月租金/房价[举例] 例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。
房屋租售比的计算公式为：每月净租金收入×12÷房屋售价=房屋租售比 例如，一套房屋的售价为100万，每月租金收入为5000元，管理费用和维修费用每月共计2000元。则该房屋的每月净租金收入为3000元，年净租金收入为36000元。
即：租售比=月租金/房价。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。
1、房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。
2、而合理的租售比值在1：200到1：300之间。
3、房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。
4、如果低于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。所以说，房价和租金的比例是1∶300～1∶200。
5、例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。 超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。
6、不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。
租售比计算公式：租售比＝每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价＝月租金/房价。住房租赁和销售比率是衡量一个区域房地产市场运作状况的一个重要指标，国际上的标准一般是1：200至1：300。
房价租售比的计算公式：房价租售比=单套月租/总价。通常以租售比的倒数进行比较大小。比如：某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元，每平方米租金5元。
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