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社区环境：保利198的社区环境可能相对单一，缺乏一些高品质的公共设施，如健身房、游泳池、公园等，这也会对房价产生一定影响。 需求与供应：在某些地区，房产市场的需求和供应关系可能对房价产生影响。
交通不便利。根据查询保利198相关信息得知，保利198因为通不便利所以房价低。小区建造年代为2010年， 周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场，高峰期交通有点堵。
保利公园198这个位置至少现在不看好，但该区域因为保利公园198的进驻已经行形成以保利公园198为中心的新版块，将来发展趋势看好。项目西南临成都市熊猫生态公园(大熊猫研究基地)，西接金牛区天回镇银杏园。
根据查询百度地图得知，在成都成华区蓝润附近的公园有：位于四川省成都市成华区青龙路的北湖生态公园和位于四川省成都市新都区蜀龙大道的保利198公园。成华区，隶属于四川省成都市，是成都老五区之一，位于成都市中心城区东北部。
新都区。保利公园198翡翠谷由成都市新都区保利投资有限公司于2013年建成建成，位于成都市新都区蜀龙大道，属于新都区。可以乘坐655路公交车，在保利198公园站下车，步行3公里到达保利公园198翡翠谷。
成都将率先在成华区“198”范围内启动规划编制，其建设用地主要包括农村新型社区建设用地（不含外环路）和保留项目建设用地两部分，共占地490公顷，约7350亩。
月17日成都国土局将以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权，其中包括青羊区万家湾四组地块以及成华区杨东天片区杨柳一组地块，出让面积合计约为833亩。
月28日，四川省成都木材综合工厂与成都保利，在保利198皇冠假日酒店正式签约，就金牛区木综厂379亩地块达成开发协议，自此，成都主城最大旧改项目落地，开启了保利开拓人北中央商务区的大幕。
而在佛山旧改上，保利同样不乏先例。今年5月7日，保利华南就与佛山南海石肯村四村股份合作经济社正式签约，双方达成《石肯四村旧村居改造项目前期委托协议》。项目土地占地面积约1000亩，土地出让总价预计不低于200亿。
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