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不建议买loft公寓的原因如下：水电费高。因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。受层高限制。
隔音不好 Loft第三个缺点就是隔音不好。因为loft公寓隔层是钢结构，就是要比其他材料的楼板材料隔音效果差。更不要说很多住在loft的人都把床设计在上面那层，一旦楼上邻居走动声音大一点睡觉的时候都听得清清楚楚的。
Loft公寓的产权分为商业住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商业住宅为主，不建议购买是因为产权短还不能落户，具体原因如下。商业住宅产权只有四十年。按照商业用地审批后所盖的楼房是不能按照住宅销售的。
为什么不建议买loft公寓如今很多年轻人都会选择Loft户型来满足自己的需求，但当你真正进入其中的时候，就会发现很多事情都没有你想的那么好，毕竟现实和电影中的场景完全不同。今天我们就从Loft的优势和劣势讲起。
)生活支出高商住两用的Loft公寓，水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。
1、可以。西山甲一号loft潜在的投资价值巨大，轨道交通地铁14号线，交通便利。西山甲一号loft是北京首个绿色生态示范城区长辛店生态城的生态居住大盘。
2、loft房子值得购买吗oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隐私性差，空间较小、采光和通风较差，产权期限较短、一般只有40年或者50年。
3、值得。价格便宜。武汉江夏阅立方loft公寓属于小户型产物，相对比别的房型的公寓，价格相对便宜。方便。武汉江夏阅立方loft公寓适合一个人至两个人居住，小户型非常方便。
不管什么样的公寓，总有人喜欢和不喜欢，有人后悔是一定的，毕竟没有十全十美的房子，有些缺点让人买了之后产生后悔的想法。
loft是现在非常流行的一种居住空间，这种户型通常面积小，层高较高。
纯粹投资的人，一般这类客户相对比较盲目。由于交易税费较高，所以一般只能出租，对于前期判断失误客户只能长期持有，不能快速变现，再生下一个蛋。
教育资源是我们这些父母最为关心的一件事，如果购入的房子一没有学区房优势，而没有投机作用，窝到手里后悔都来及。
酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。
以LOFT公寓为例，有很多购买了loft公寓后悔，主要是因为loft公寓的缺点：40年产权，升值空间低根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、通透性：LOFT多为小户型，其通常采取单面采光，在一定程度上会影响整个住宅的通透性，在后期装修设计上也会受到很多制约。
3、购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。物业费在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。loft公寓的优点空间利用率高。
So，买房最重要的还是看自己的需求。Loft公寓适合单身或者小情侣，如果你想结婚生娃一大家子住，千万别买。楼梯的安全性就不说了，前面讲的不能落户、不能出手才是重点。
loft公寓值得买，主要原因如下：小而齐全 公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。
购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。
loft公寓不值得购买。商业产权 相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。
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