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法律主观：市场上的二手房产权性质多样，有的是售后 公房 ，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。因此在进行二手房买卖时，需要规避其中的风险。
产权风险注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，出售这类共有房产，需要共有人都同意才行。
二手房买卖流程及风险之一：买卖前的产权审核 二手房买卖过程中的风险：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交 定金 之前，必须去查档并得到确定答案。
不要轻易给钱，看好房屋过后，所有出售方的手续必须要全部看完，若是年龄大的出售方，夫妻手续都必须见到本人，并查看手续，虽然二手房有这方面的审核条件，但是不排除漏审。
卖方的法律风险：买方迟延付款；买方不能足额付款；房产市场下行时买方毁约。
原产权单位以前很多单位的福利都非常得好，就会存在单位产权房这种情况，职工购买公有住房，拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
还需查看出卖人房屋的各类证件，查看是否齐备；另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等单据是否齐全。
卖房人应缴纳税费：1印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 3营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)购买时以实物为准。
他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。开始只卖新房，公司实力雄厚，去店面营业员告诉我目前的店面已有10家，2017年将开到百家。
目前桥达蓝湾半岛处于一个在售状态，单价为1-2W，项目离轻轨非常近，步行距离大概在500米左右。离项目最近的站点为轻轨3号线的观月站，该站点到机场也就5站的距离。目前还有67平，76平，80平的户型在售。
桥达蓝湾半岛位于渝北两路空港版块。拥有丰富的自然景观资源。整体容积率为5，绿化率超过30％，三大公园在建中，自住改善居住非常舒适。符合您家庭成员较多的一个情况。
区别于主干道项目，灰尘噪音污染小；整栋住宅都与商业分割，分别独立成栋，远离商业经营带来影响，提升居住品质。
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