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1、公摊面积30%不违法。目前国家在对于公摊面积的大小上是没有特别的规定，但是通常房屋的公摊面积都在7%-20%之间，很少有30%的公摊面积。
2、不违法，根据国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。
3、公摊面积超出多少算违法2 多层住宅公摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。
4、公摊面积30%违法是根据情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。
5、公摊面积30%违法吗 公摊面积达到30%不一定属于违法行为，这个还是要看房屋的实际情况，一般情况下洋房的公摊面积在15%左右，如果洋房的公摊面积达到了30%，那这种设计还是不太合理的，也属于违法行为。
建筑面积大了，补差价很正常，公摊面积一般情况下都是图纸设计要求的，如果接受不了，那么只能退房，因为公摊面积。
如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异，这种情况可以找开发商索赔。
法律分析：公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款的话，可以按照合同执行，如果没有那么没有办法。
法律分析：公摊面积超过国家规定标准怎么办：首先可以协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。有没有超过3%的误差。
当买的房子公摊面积过大时，可参考以下行为去合理维护自己的权益：房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。咨询律师，看开发商构成欺诈，还是诈骗。找正规的测量单位测量后开具证明，留作证据。
多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。
多层住宅公摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。
写字楼公摊 国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的`同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。
一般公摊率为14％～24％。别墅 别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。
买房公摊面积多少合理： 通常买房公摊面积约14%-24%，多层住宅，6层左右，公摊面积包括楼梯及物管房，面积约7%-12%。小高层，如果没有电梯，公难面积约10%-15%，有电梯，公摊面积则为20%。
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