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1、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。
2、新民居是什么产权新民居是指了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。
3、这样一来，农村统一规划建设就可以为当地的村民带来更多就业机会。但是统一规划建造的房子并不是永久产权，虽然说是会发不动产权证，但这性质上还是属于国家拥有的土地，属于集体所有。对于村民私自买卖房屋，政府也是不允许的。
4、所谓 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
5、很多小产权房就是以新农村建设名义建设的，如果您是当地房子所在地当地村民是可以买的。
这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。
分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。
阻断投资：明文规定不颁发小产权房证件、禁止新建。从新出台的小产权房的管理办法上，明确规定不给予新建的小产权房任何合法证件，给那些投机者当头一棒。
现在我国对于小产权房的处理建议，主要就是以下的几点：对于已经取得当地乡政府所颁发产权证或土地使用证的小产权房，可以自己进行居住也可以出租或者出售给当地集体当中的居民。
房龄较长：滨河新苑的房子在市场上相对较老，这可能导致其价值较低，从而使得房价相对较低^[2]^。 回迁房：滨河新苑的部分房子属于回迁房，即作为对居民的补贴，因此价格相对较低^[1]^。
别名：国际花都 公交线路：在东直门可乘坐980路、987路、970路，在密云滨河大桥站下车。
密云滨河园别墅相当不错，1层都带花园，有车库与车位，采光充足，出租房子不多。其他是独栋，带花园。独栋带车库，客厅挑空。生活配套墅区周边有物美超市，墅区对面是餐饮街区。东侧是白河，还有步行街公园。
1、小产权房该如何办理过户手续？小产权房可以转让吗据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。
2、回答如下：小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
3、小产权不能过户转让，小产权本身不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的。
小产权房购买不可以申请公积金贷款。 公积金贷款申请人只能是缴存住房公积金的职工，根据相关规定只要缴存公积金贷款的职工都可以按照公积金贷款相关规定办理公积金贷款。
购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。
法律主观：住房公积金不得用于购买小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法抵押使用住房公积金贷款。
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
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