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而且以后再换房子的时候，这样的房子房龄更久，更不好出售了，出租也不划算，真的是各种不划算。安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会存在很多的安全隐患。首先是小区老旧，防盗做的不到位，会有小偷的光顾。
即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。所以20年的二手房在买的时候还是需要慎重起见。
买楼龄超过20年的二手房，有几点好处，一个是面积比较小，所以房屋的总价也比较低，这对经济条件不是特别宽裕的家庭来说，经济负担会小一些。
二手房房龄超过20年旧不建议购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。
可不可以买超过20年房龄的二手房，主要也要看自己的需求。现在市面上房龄超过20年的二手房，就是2000年以前造的房子，总共分成二批。第一批是1985年至1995年，这是各单位为自己职工建造的房子。
对于是否该出手购买20年房龄以上的二手房，如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学购的，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。
楼盘名称：蓉山·翡翠湾 公交线路：21路。
很好。根据查询韶关翡翠湾售房官网信息显示，韶关翡翠湾的住房经过国家住建局的安全性能检测，顶楼质量安全可靠。
个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。
韶关市，我就说我要是几个月公交到朋友圈两天会贬值吗？现在处于不合法的一个编制。
有。根据查询58同城房产网得知，韶关市武江区沙洲尾烟厂宿舍有一套72平米，两室两厅一卫的精装房。
韶关蓉山·翡翠湾小区网，参考均价：6500元/㎡，位于武江区沙洲尾，现有二手房源0套，小区地址是韶关市武江区沿江路，占地面积54000㎡平方米。
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