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浦东新区的地势东南高，西北低，地面高度5-5米，地表层的土质，因成陆时间的先后，老护塘以西为黄泥土，老护塘以东为轻黄泥土，钦公塘以东以夹沙土为主。
七区片范围：新场镇/万祥镇/书院镇/泥城镇/南汇新城镇(原芦潮港镇)/惠南镇/航头镇/老港镇/宣桥镇/大团镇，区片补偿标准：50100元/亩。
根据目前的信息，大团镇庙西是否会全部拆迁还不确定。具体拆迁计划通常是由当地政府和相关部门根据总体规划、土地使用需求和其他因素来制定。因此，庙西是否会全部拆迁取决于政府和相关部门的决策。
大团镇是浦东新区下辖镇，位于上海市浦东新区的东南部，始建于公元1568年（明朝隆庆二年）。大团镇东临彭镇、万祥镇，西连宣桥镇，南与奉贤县的四团、邵厂镇接壤，北与三墩镇相依。
大团镇、康桥镇、航头镇、祝桥镇、泥城镇、宣桥镇、书院镇、万祥镇、老港镇、南汇新城镇。浦东新区为长江冲积层，平均海拔87米。具有明显的海洋性特征，一年四季分明、气候宜人。年均气温17℃，年降水量1100毫米。
没有南汇镇，只有惠南镇 日后可能会成立南汇镇。。
应该是可以升值的，但是具体能上升多少，这个就不好说了，因为这跟当地的经济、交通等一些方面是有很大关系的。
大团的房价，小公房6500-7000，新开的差不多一万。
这几个镇都属于上海郊区边远地区，新房子一般都属于拆迁房，多数暂无房产证，但有合法居住证，满五年就会有房产证，但是一个总小区产权证，要分发到个人手里还待时日！房价在4000-5500元上下，现在买还是有的赚的。
上海大团镇房价便宜是因为开发的房地产商并不是特别多，所售楼盘不多，自然就能够控制房价，并且环境也不是太好，所以便宜。
交通情况。交通情况直接影响着房屋价格，小区周边如果新开通了一条地铁，或者有众多的公交站点，那么这个小区的房价自然会比其他小区的价格要高，毕竟人们都不希望一天的时间都花费在上下班的路上。配套设施。
在被拆迁居住房屋的市场评估单价外还规定了价格补贴标准，被拆除的居住房屋规定价格补贴不低于20％，凡居住条件较差的部分居民可得到最低补偿单价20％以上的价格补贴标准。据了解，新的拆迁办法主要有两种补偿安置方式。
公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
市场需求。供大于求和供小于求的不同情况对于房价的影响自然也是不一样的。比如当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会上涨，反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。地理位置。
这几个镇都属于上海郊区边远地区，新房子一般都属于拆迁房，多数暂无房产证，但有合法居住证，满五年就会有房产证，但是一个总小区产权证，要分发到个人手里还待时日！房价在4000-5500元上下，现在买还是有的赚的。
大团的房价，小公房6500-7000，新开的差不多一万。
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