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1、除本地的购房需求，东莞楼市火爆还在于包括深圳“715新政”后的部分购房需求外溢，及深莞一体化加速下，外地买家加快进场，从而促使东莞本地买家恐慌性出手。
2、如此好的发展，必定能成为深圳、东莞购房客的首要选择。
3、东莞并非近期首个对楼市调控加码的城市。自7月15日以来，深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市，相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。
4、在深圳和东莞调控升级后，尽管以广州、惠州为代表的一些珠三角城市仍然被置业者看好，但对于以利益为目的的炒房客来说，仍要注意“市场有风险，投资需谨慎”。
根据深圳中原地产研究中心发布的数据，2019年10月，深圳市二手房均价为54551元/平方米，其中罗湖区均价60207元/平方米，如果以罗湖区390万即为“豪宅”的界定标准来看，大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。
年。深圳，简称“深”，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市，2023年取消满三卖房的增值税，调整普通商品住房标准，取消要求的价格上限。
此前，深圳适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施，普通住房与非普通住房的区别主要从总价、容积率、面积三个方面的认定，其中各区的总价要求不同，最高的南山区为490万，最低的坪山区为200万。
普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下。其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准。另外，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。
年11月11日，深圳市调整普通商品住房认定标准：普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为普通住宅，满两年即可免征增值税。这被市场认为是“实实在在少交钱”。
1、普遍面临人口流出、需求萎缩的问题，政策短期或有托底效果，但长远还有待观察；至于上海、深圳、东莞等政策收紧的城市，楼市调控难言放松， “房住不炒”的基调不会动摇。
2、在做好常态化疫情防控的同时，一方面应通过定向降准、降息、减免税费租金、延长还款时限等多种措施，帮助包括房企在内的企业纾困；另一方面，必须长期坚持楼市调控大方向和“房住不炒”定位不动摇。
3、实则从行业的政策方向和定力来看，无论行业遭遇何种不确定因素干扰，“房住不炒”的政策基调都未曾有任何动摇，包括两会政府工作报告、中央政治局会议都在不断重申“房住不炒”的核心定位。
4、中指院相关负责人分析认为，2018年房地产工作重点是要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。
1、今年以来首次！10月房贷利率下降，刚需购房将更从容？房贷利率终于下调了！近日，贝壳研究院报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为73%，二套利率为99%，均较上月下调1个基点。
2、今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至1%，二套房贷利率下限为9%。
3、而截至2023年1月30日，中国已经有30座城市又再一次下调了首套房贷款利率下限，其中最低降至7%。
“房住不炒”、“稳地价，稳房价，稳预期”的大基调还是不会变。调整本是楼市调控的应有之义。
居民部门稳杠杆，热点城市限贷政策将进一步收紧，严防首付贷、消费贷、经营贷等违规流入房地产市场；地方政策整体维稳，银川、唐山、西宁等房价涨幅居前的城市或将升级调控，宁波、南京等热点城市也不排除进一步加码可能。
月30日，中央政治局会议强调：增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
我觉得这种促销方式也是有肉的消费者是会买单的，因为打折促销的话，房子的价格就会下降很多，很多人是会心动的。
可是万万没有想到，双11这样的行列当中居然融入了房地产，这种现象确实让人大跌眼界。如深圳楼市双11也出现打折情况，本来40平方米的公寓没有打折之前是230万，最后打折后只有170万，而且是开发商最后的清盘大特价。
近期，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了九二折，最低价格在3万元/平方米左右，吸引了不少人过来看房。
即不得低于9折销售； 别墅及高端项目备案价，可降价幅度为5%，不可上涨，即不得低于95折销售； 也就是说：现在的普通住宅预售备案价只能打九折销售，原来的预售备案价可以打8折销售。
如果实行了三价合一，则银行贷款价格、房屋备案价、房管局评估价要保持一致，一旦确定就不能更改。虽然说这里面三价与实际成交价还是有可能不同的，但是这一统一就出现了矛盾。
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