今天给各位分享单身公寓和普通住宅的区别的知识，其中也会对单身公寓和住宅哪个好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。
2、住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
3、公寓房和住宅房的价格不同，公寓房一般都是商业用地，面积比较小，所以房屋总价会比较低，对于一些打拼的上班族而言，这是房屋过度的不二之选。住宅房由于面积比较大，房款总价更高，经济压力更大。
4、法律分析：公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40和50年，而住宅房的使用年限为70年。
5、虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年，住宅用地为70年。
1、一般来说，公寓的单价是比住宅高，且以小面积户型为主。水电费计算不同 公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。
2、主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的增值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
3、房屋类型不同：普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。
4、产权年限不同：公寓和住宅产权年限不同，房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。
5、住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
1、一般来说，公寓的单价是比住宅高，且以小面积户型为主。水电费计算不同 公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。
2、落户规定不同 由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
3、商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主，也有少量的一房一厅，两房一厅户型；普通住宅以家庭居住为主，一般都有2-3居室以上。首付比例 商业公寓一般首付都要五成；普通住宅首付一般是三成以上。
产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
）住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5）二手交易税费相对较低 公寓 1）不限贷不限贷，首付5成，而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。2）公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。
一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，不能解决户口问题。
\x0d\x0a土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。
单身公寓和普通住宅的区别的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于单身公寓和住宅哪个好、单身公寓和普通住宅的区别的信息别忘了在本站进行查找喔。
