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商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。
可以向银行申请商铺贷款，在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。
年7月，广州市住房公积金贷款利率为25%，商业性住房贷款利率为9%，其中全额抵押贷款利率为75%，部分抵押贷款利率为25%。
借款人贷款期限在1年(含1年)以内的，可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年(含10年)的，借款人应按月还款。 以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率。
立足本地的广州贷款公司-恒隆贷款 广州长江企业集团是恒隆贷款主要发起人，注册资本2亿元，已经进驻广州民间金融街。该广州贷款公司提供三种贷款：针对商铺租金的租金分期、针对女性产后月子的月子分期和针对上班族的员工贷。
广州银行商业贷款利率在商贷基准率基础上浮动得到，浮动范围大多在0.5到2个百分点之间，商贷基准利率为：贷款一年以内含一年，商贷基准利率为35%。贷款一至五年含五年，商贷基准利率为75%。
1、广州银行抵押贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，浮动范围一般在0.5-2个百分点，具体浮动范围由申贷人征信的审核结果决定，商贷基准利率为：贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为35%。
2、广州银行的抵押贷款流程如下 借款人发起贷款申请，提供身份证明、婚姻情况证明等材料。广州银行对抵押物进行评估。广州银行对贷款申请进行审批。审批通过签署抵押贷款合同。借款人落实放款条件。
3、房屋抵押贷款的利息：贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
由此可见，120万的房子能够贷款八四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
房子做抵押银行贷款怎么办理 房屋抵押携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；银行看房评估；签订贷款合同及抵押合同；到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；银行发放贷款。
无抵押类：只需提供房产证，按揭房提供购房合同按揭合同，还贷半年流水，轻松申请5W以上的无抵押贷款。如果你是按揭房，还款记录良好的工薪族，还可以申请每月月供款的60倍贷款。
房屋怎么办理抵押贷款 抵押房屋的步骤：选择贷款机构：首先要选择好的贷款机构。银行贷款利率虽低，但安全可靠，其审批速度和贷款要求一直是个严重问题。写申请材料：选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。
在民间借贷公司办理房产抵押贷款时要注意以下几点：谨慎审查出借方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
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