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菏泽北方明珠小区在地理位置上相对偏远，距离市中心商业区有8公里左右，位于菏泽市的南部，相较于市区的繁华地段，这里的交通和生活配套设施可能会稍显不便，所以菏泽北方明珠小区房价便宜。
绿化少：菏泽北方明珠小区的绿化面积仅占全区面积的百分之30，容积率和绿化率低，空气环境差。
当代城是菏泽儒商当代置业有限公司开发的一个楼盘项目，位于菏泽市人民路与重庆路交汇处。该项目占地面积为146667平方米，建筑面积为400000平方米，共有1800户。当代城小区的建筑类型为高层，产权年限为70年。
配置不好、地理位置不好。配置不好。菏泽北方明珠小区整体较小，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。地理位置不好。菏泽北方明珠小区位置偏，交通不便，不利于出行，所以便宜。
交通不便、竞争压力大。交通不便。菏泽绿地新都汇位于菏泽郊区，交通设施短缺，道路硬化差。竞争压力大。菏泽绿地新都汇的同行都是采用薄利多销的模式进行销售，所以该小区不得不降价销售。
租户多。基础设施不完善。菏泽河畔清华小区内部的基础设施不能满足居民的日常使用需求，小区评价低。租户多。该小区租户站到住户的70%，人员流动性大，而且地理位置偏僻，小区规模比较小，车位比较紧张，房价就便宜。
1、金坛限跌令是指为了控制楼市价格过热，金坛市政府下发的一项限制房价的政策，旨在防止房价过快上涨，保障市民的购房权益。
2、法律分析：截至目前，包括株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等7城公布房价“限跌令”。
3、但是目前发布房价限跌令基本都是三四五线城市。其中就包含了沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等等。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。
1、以下是个人对于菏泽永和嘉园房价偏低的一些原因分析：地理位置影响房价。菏泽虽是山东省地级市，但是经济和发展程度相对于其他地方还有一定的差距，该地区的经济基础和市场需求度相对较低，房价相对较便宜。
2、菏泽永和嘉园东北铁锅炖服务员都是经过了专业的培训，因为其想要为消费者们提供最为优质周到的服务，服务态度好，服务热情。
3、 名字带“嘉园“的有睿鹰嘉园、永和嘉园、百润嘉园、百顺嘉园、香格里拉嘉园、大学嘉园、泰和嘉园、明轩嘉园、新闻嘉园、馨润嘉园、华泰嘉园、银河嘉园、欣欣嘉园、天宏嘉园、碧桂嘉园、牡丹嘉园、金润嘉园、天润嘉园。
4、目前同步推进的项目共7个，储备项目2个。包括天华领秀城、天华明珠、亨达经济适用房、天华豪园、金都华府、兴华永和嘉园、牡丹万象城。
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