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不是。惠州毗邻深圳、东莞，有着天然的地理优势，产业链完整，交通便利，客户群集中，未来发展前景广阔，这会带动房价的提升，房子比较保值，所以惠州房子不是尽快出售。
年惠州博罗福田镇的房子好卖吗的。根据惠州博罗福田镇镇政府出台的有关措施得知，惠州博罗福田镇的房价将适度降低，并且开展绿色公园项目，先后会创建5个人文或者自然公园，环境好，房价低，房子自然是很好卖的。
周边配套不够完善：由于周边配套不够完善，导致该片区的二手房价不断下跌，购房政策宽松，住房利率低，所以有的投资客购入大量房产做经营业务，社区乱象丛生，难以吸引和留住住户。
好卖。房子地理位置好，周边配套设施全面，值得购买。福田镇，隶属于广东省惠州市博罗县，位于博罗县西部，东连长宁镇，南接园洲、石湾镇，西邻广州市增城区，北靠罗浮山林场。辖区总面积927平方千米。
在惠州，我们可以看到最近各大商业银行首套房贷利率基本回到了5% 2到5% 4，二套房贷利率在5% 4到5% 6。其实这个降幅是非常巨大的。
总体而言，2015年惠州农业银行房贷利率为25%，公积金贷款利率为35%。另外，惠州农业银行还提供一些优惠政策，如按揭贷款满一定年限可享受优惠，老客户可享受更多优惠等。
近来，山东菏泽、重庆、江西赣州等多地的部分银行调整了房贷首付比例，由此前的30%降至20%；同时，部分地区房贷利率也有下调，如自2月21日起四大行同步下调广州地区房贷利率，在此背景下，债市走势疲弱。
二线往后的城市房贷利率基本上都已经接近6%，有部分城市甚至达到了38%，其中惠州市首套房利率最高去到了88%。
利率最低的城市是上海，上海的首套房房贷平均利率在今年甚至是低于9%的，而苏州的首套房房贷平均利率超过6%，在武汉有些读者留言反应房贷利率上浮了40%，东莞和惠州也有读者反应他们办理的房贷利率是上浮了30%以上的。
年，我们国家的GDP仅为10万亿人民币（26万亿美元），到了2019年，中国的GDP已经上涨到91万亿人民币（16万亿美元），房价上涨了4倍左右，而GDP上涨了将近9倍。
根据最新的数据，目前惠州新房均价为11419元/㎡，环比微跌3%，其中房价最高的区域为惠阳区13114元/㎡。按照惠州目前的楼市环境和渐趋稳定的房价走势来看，惠州房价将保持稳定，不会出现大涨也不会出现大跌。
在此之前，惠州的房价只不过是5000元到8000元左右，但在短时间内却上涨了两倍以上。在经过了房地产措施的调整之后，惠州的部分楼盘的降价幅度比较高，楼盘的优惠措施也在逐步取消。惠州的楼盘降价情况比较严重。
惠州房价有可能暴跌惠州房价有可能暴跌？先带你来了解惠州，2017年，惠州机场新增了6条航线，年旅客吞吐量97万人次，增长74%。加上今年1月开通的合肥航线，惠州机场现已有19条航线，通航18座城市。
真正想要预测未来10年房价走势如何，一定要根据当前国内房地产的内部深入了解，只有这样才能真正预测未来房价走势。
惠州博罗县的房价升值空间应该还是挺大的，现在博罗县二手房的平均价格差不多是7090元/平米，这边的房价比较便宜，在这边买房的话，经济压力还是比较小的。
惠州房价主要是受深圳的影响大，深圳指导价出台后，房价一直下滑，惠州也跟着影响。疫情的因素，深圳的炒房客回撤，惠州大部分房子都是深圳人去买的。
月10日，一份关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网络流传，该函件落款为广东省惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局，落款日期为2022年2月8日。
CRIC数据显示，自2021年3月以来，东莞新建商品住宅成交规模已连续16个月下滑，至2022年1月下跌幅度达到79%，为近四年最高，此后几个月平均每月下滑52%左右。
购房松绑政策不停发，最近几天又有多个城市跟进。 近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。
深圳莲塘口岸今年年底开通后，从香港到大亚湾只需半个小时，到市区大概50分钟，让香港生活、惠州工作成为现实。
天津、东莞、惠州、佛山、杭州、苏州、武汉、济南等一批热点城市也已根据自身情况推出了“自选动作”。
惠州2020虽然房价不会暴涨，但大跌的可能性也不大。因为一旦出现暴跌，会引发系统性问题，包括经济恢复的进程、居民财产的缩水、银行贷款的安全、社会的稳定、对其它产业的冲击等等。
首先，宏观经济方面，房价跌幅之大与我国GDP增速慢下来有关，尤其是2020年因为新冠疫情的影响导致经济下行，部分企业倒闭、人口流失，总体上导致房地产市场需求下降。
到市区大概50分钟，让香港生活、惠州工作成为现实。这意味着大约三年后，惠州将通过轨道交通网与广州、深圳和香港形成半小时交通圈，所以，惠州房价有可能暴跌是不可能的。
1、惠州房作为广东GDP第二线年轻城市，又不限购，所以其房市活跃度会比限购的深圳东莞要高很多。并且还有高铁轻轨和规划地铁炒作加持，所以未来5年惠州的房价依然不会降，以附和主流稳中升为主。
2、惠州的房价将在2020年继续上涨，这种趋势可能会持续数年。政府正在大力发展平山，双地铁正在有序建设中(深圳段)。
3、区位因素：大亚湾是惠州市的一个新兴发展区域，紧邻深圳，这一地理位置优势可能会吸引更多人选择在这里购房。
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