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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
别墅是具有相关的证件，有自主产权的，因为不属于小产权房哦。
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1、阳光假日山庄，位于东陵区[1]，三环外沈阳市东陵区满堂乡上木村，是辽宁鸿基房地产开发有限公司开发的别墅。
2、沈阳汇置湖畔公园是值得买的。沈阳汇置湖畔公园是位于浑南世博东街53号的别墅项目，独栋50年，联排50年，双拼50年，叠拼50年，空中别墅50年。下面请看沈阳汇置湖畔公园项目的详细数据信息。
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6、沈阳富力国际别墅是位于凤凰大街77号（机场高速桃仙出口南500米）的别墅项目，独栋：70年联排：70年。下面请看沈阳富力国际别墅项目的详细数据信息。
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