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可以买。但属于外地户籍人口须符合以下几点：居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
个工作日内给出结果，密云市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。密云商品房摇号。
在开始购房之前，了解密云的房产市场是非常重要的。密云的房价相对于北京市区来说较为亲民，但也有一定的差异。密云的房产市场主要分为两个区域：密云城区和密云郊区。
在北京密云买房，通勤是比较方便的。密云位于北京市东北部，距离市区较远，但是交通较为便利。
怀柔哪些楼盘有商品房已经开售的有六个楼盘，恒大御景湾项目，金隅汇景苑项目，金隅汇星苑项目，富力惠兰美居项目，首创悦都汇项目，当代采育满庭春MOMA项目。
房子首付一般是房价的20%至30%。具体的首付比例可能会因地区、贷款机构以及购房者的个人情况等因素有所不同。首付是购房者需要在签订购房合同后，申请贷款前，一次性付清的款项。它是购房总价与贷款额度之间的差额。
怀柔二手房住宅1月最贵的小区为龙山广场，均价超过4万／平。龙山新新小镇，均价25983元／平，三居至四居在售，网友关注指数45。顶秀美泉小镇，均价35239元／平，三居至四居在售，网友关注指数48。
买房最低首付多少 1首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购 买房 产的最低首付为50%。基准利率435%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。
若是居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。若是一套300万的房子的话，首付即为60万。若是居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。
买怀柔自住商品房能贷款吗？目前购买自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。借款人当地户口或者有效的居住证明。借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
环境。怀柔裕华园小区整体规划建筑面积约39万平方米，总户数3392户，环境幽静，楼间距大，居住环境好，住起来很舒服。密云亚澜湾项目规划占地面积35万平方米，总户数约8122户，小区环境略显拥挤。
密云县城发展的比怀柔好，但是怀柔的县城小巧精致，县城意外的平原和山区，觉得怀柔比较好，旅游资源丰富，有好多吃的，交通也比密云近那么一点点。商时，怀柔属燕亳方国，西周时属召公奭燕地的范围。
有直达公交车走高速，也通高铁，没有堵车之苦。适合居住。密云的治安很好，市容也较好，物价要比市里便宜很多，密云区医院占地面积很大，各类门科俱全，先进医疗设备是市里有些医院都不能比拟的。因此，北京密云区好。
此外，交通、教育、医疗和产业等因素也会影响地区的发展。如果某一地区的交通、教育、医疗和产业等资源相对丰富，那么该地区的发展可能会更好。需要进一步深入研究才能确定这些因素对怀柔和密云的发展差异的具体影响。
怎么说呢~作为一个密云人还是觉得密云好点，因为密云是最近几年发展旧城改建的，怀柔就比较老了~但是两个地方的旅游业都比较发达，农家院都很不错，所以说其实都差不多。
怀柔空气特好，怀柔定位就是宜居名城，买房子考虑空气的话首选怀柔，虽然比较远，但是现在通了高速，而且比顺义房价低。
1、假设购买一套北京市区二手房的总价为500万元，那么需要支付的首付款为：500万x50%=250万 即需要支付250万元的首付款。
2、二手房首付比例规定如下：若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
3、百分之30。购买的二手房是首套房，且商业贷款，首付比例为百分之30。如果是二套房，商业贷款首付比例为百分之60。如果公积金贷款，首套房，面积90平以下，首付比例百分之20，90平以上，首付比例为百分之30。
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