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户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。二套房上调至5成。公积金二次使用。
新房限售缩短为2年，二手房不限售，但房屋出售时，未满两年仍需缴纳6%的增值税。家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。
目前，苏州全市范围内实行分区限购，限购区域为苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）、昆山、太仓。不限购区域是张家港、常熟两市。谁能在苏州买房？苏州的购房人群分为两种：苏州户籍、非苏州户籍。
也就是说，根据此次发布的新政，非苏州市户籍居民家庭的限购门槛由累计缴纳1年及以上升至连续缴纳 2年及以上。新房、二手房限售扩围至苏州市与此同时，扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。
1、苏州买房限购政策 购房条件 外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。
2、苏州房产新政策2022：外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。
3、原外地户籍购房苏州昆山社保需连续缴满2年，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。外地人卖房后，2年内无需社保或税单可复购1套。
法律分析：目前苏州买住房是限购的。苏州住房限购范围：苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
苏州买房依然实行的是限购政策，但是对于苏州户籍和非苏州户籍的限制不一样。
根据苏州本地宝查询显示，常熟市是苏州市下辖的一个县级市，位于苏州市的东北部，拥有丰富的自然和人文资源，购房不限购。
非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明。非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)。
苏州限售政策新房：苏州市区：即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内限售3年。
1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。限购区域 针对本地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港。
2、非苏州户籍在苏州市区及昆山、太仓限购1套房，且需要提供自购房之日起3年在苏州大市内连续缴纳两年社保或个税证明；苏州本地户籍居民家庭限购3套。
3、主要限购的城市集中在姑苏区、相城区这些地方，包括苏州的昆山、太仓等等都处于限购的范围之内，但是也有不限购的区域，比如说苏州靠北的城市，张家港还有常熟，这两个城市就不属于限购的区域。
4、苏州目前的限购政策规定：在苏州购房需要满足以下两个条件之一：苏州本地户口（包括学校集体户口，单位集体户口），最多可以在苏州买3套房，首房首贷30%首付比例；二套房，50%或者80%首付比例。三套房，全款买。
5、目前苏州的限购政策是这样的：苏州本地户口最多能购买三套住宅类项目；外地户口需要满足自购房之日起的两年内，累计缴纳12个月的纳税或者社保，最多能购买一套住宅类项目。
6、目前苏州的限购政策具体要求如下：对于苏州本地户籍，最多可买三套。首套首贷的情况首付30%。本地无房，外地有贷的情况首付50%。本地已有一套，没有贷款记录或是贷款已还清，首付50%。
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