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方法1：网上查询 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。以成都为例，搜索成都房产管理局官网，点击进入官网 在官网页面中，找到办事服务板块。
海口市房屋备案查询的官网是海口市住房和城乡建设局官网。在海口市住房和城乡建设局官网上，可以找到一个专门的房屋备案查询入口。市民只需输入房屋的相关信息，如房屋地址、产权人姓名等，即可查询到该房屋的备案情况。
海南省房产备案信息查询？网页版：打开浏览器搜索“海南省不动产登记综合服务平台”，注册、登录成功后，点击“我要查询”，选择区域、用途，即可查询。
申请人备齐资料到收件窗口申请登记。收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
海口房产备案登记流程 提出申请：出租人与承租人签定《市房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记。
1、海口 海口是海南的省会，也是海南的经济、政治、文化中心。由于地理位置优越，以及政策和资金的支持，海口的房价一直处于较高水平。目前，海口市区的房价大约在2万-3万/平米之间，而海口市郊区的房价则在1万-2万/平米之间。
2、根据海口搜房网的数据显示，截至2021年8月，海口市新建商品住宅平均销售价格为每平方米22857元，二手房平均销售价格为每平方米24116元。
3、三亚房价2023年最新房价三亚最新的价格为：二手房（2023年01月10-2023年02月09日），均价：679万元/套，平均单价：20万元/平方米，比上月：+39%，新增房源：618套。
1、预售转现售、零星销售尾盘的商品住房项目，备案时间不超过一年的，原则上不得上调备案价格。
2、对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同备案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。
3、开发商要明码标价、不得分期分批销售：对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。
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