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1、那些真正需要房子的人依然租着房子，此次北京燕郊楼市膝斩可以说让那些在此炒房的人损失巨大。在房价持续下跌的情况下，他们后续所要支付的房贷已经远远超出了房屋现有的价值。
2、4月4日，记者对香河富力新城某销售人员李虹（化名）采访时获悉，目前，入驻香河的开发商一共有8家大型房企，万科、富力、鸿坤、荣盛、孔雀城等知名开发商在香河的销售都受到限购和疫情的双重影响较为严重。
3、最大的受害者人群是儿童与年轻人，疫情从2019年12月份开始，到如今已经陪伴了将近三年时间，任何一个地方出现了疫情，整个城市都可能陷入瘫痪，城市里面的人无法正常生活与学习。
房地产调控将这些原本配套就不好的地区，房价打回了原形。
炒房、倒房的现象依然严重。那些真正需要房子的人依然租着房子，此次北京燕郊楼市膝斩可以说让那些在此炒房的人损失巨大。在房价持续下跌的情况下，他们后续所要支付的房贷已经远远超出了房屋现有的价值。
环京楼市价格“膝斩” 单价8000元，部分人认为这会拉动北京的房产市场，我认为这是非常可笑的观点。
1、房价跌幅可能与以下几个因素有关： 供求关系：经济回暖时，房地产供应可能加大，新建住宅及商用地产大量投放市场，供应量增加可能导致房价下降。
2、供需失衡：房价通常与供需关系密切相关。尽管经济回暖，但如果房屋供应超过需求，房价就有可能下跌。这种情况可能出现在建筑业迅速增加供应量，而需求没有同样增长的情况下。
3、政策因素：政府可能采取了一系列措施来稳定房地产市场，例如调整购房优惠政策、提高房贷利率、实施限购政策等。这些政策的出台可能导致投资者对房地产市场的需求减弱，从而导致房价下跌。
4、供需关系：当市场供应量增加，而购房需求减少时，房价可能会下跌。例如，政府推出新的土地供应计划，导致新房供应增加，而经济回暖可能导致购房需求减缓，从而使房价下跌。 政策调整：政府的房地产政策对房价具有重要影响。
5、经济回暖与房价下跌之间，存在着许多变量和复杂的因果关系。原因分析：调控政策：近年来，政府出台了一系列针对房地产市场的调控政策，其中包括限购、限贷、提高首付比例等等。
6、宏观经济环境的变化 经济回暖使得人们的收入水平得到提高，人们购买力的增加也加快了房地产市场的发展。但是随着国家经济的逐步回暖，政府对于房地产市场的调控政策也开始逐步升级，这也是导致房价下跌的原因之一。
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