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小产权的房子能买吗5小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。
我没买过，也非常不建议再怎么买不起房，也不要碰小产权房。 如果说三产房还可以大胆一试，只要开发还是那个能拿到施工许可证，不跑路，房子虽然拿不到证，但还是合法的。但小产权房不一样。
因此，买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的房子，最起码不会轻易拆除，而且这样一来，对购房者而言也能够有所保障。
小产权房不能买。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚持要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。
1、法律分析：小产权房转让目前是受政策禁止的行为。小产权房是指在集体所有性质土地上建设的房产，不能办理房屋产权证。
2、小产权房几十年后的处理方法如下：合法化：政府可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。
3、小产权的房子到期了的解决办法有：通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。
1、因此小产权房的建设和销售属于违法行为。西安市的小产权房政策不得违反国家法律规定，因此也属于违法使用土地的行为。 不动产权 的所有以登记为主，因此不受国家法律的认可。
2、小产权房最新政策 要严格规范农村 集体土地 确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
3、法律分析：小产权房转让目前是受政策禁止的行为。小产权房是指在集体所有性质土地上建设的房产，不能办理房屋产权证。
4、西安北辰村小产权房不在法律法规对商品房的相关规定和制度效力范围内，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释。
5、西安小产权房新政策 ，国土部、住建部联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会。两部委明确“小产权房”不得予以确权登记。
6、该楼盘是小产权。西安皇城9号是陕西博大房地产开发有限公司开发的项目，该项目位于西安市城内，属于小产权房子，没有房产证，不能贷款购买。
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