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万科北宸之光三期拱宸占地面积大，空间大，并且万科北宸之光三期拱宸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科北宸之光三期拱宸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科北宸之光三期拱宸的居住环境的。
位置偏远：万科北宸之光位于沈阳市的较偏远地区，距离市中心和主要商圈较远，这对于需要频繁前往市区的居民来说可能不太方便。周边公共交通和配套设施的发展也需要时间完善。
判断万科北宸之光三期拱宸的劣势，首先看万科北宸之光三期拱宸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科北宸之光三期拱宸的周边治安好不好；最后要看万科北宸之光三期拱宸质量是否有问题等。
1、万科北宸之光占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科北宸之光的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科北宸之光内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。
2、从价格上看万科北宸之光性价比合理，还是很不错的。万科北宸之光周边配套齐全，并且交通便捷。让万科北宸之光的业主居家生活都十分方便。
3、万科北宸之光是个性价比较高的楼盘，位于御窑路和安元路交汇处。靠近双地铁，后续出行较为便利；装修交付，省时省心。和周边楼盘做对比，单价不算高，另外万科的品牌后续转手也较为方便。
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万科北宸之光开发商是：青岛润通铭苑置业有限公司，济南万臻置业有限公司。
万科北宸之光楼盘，由青岛润通铭苑置业有限公司，济南万臻置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：14000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，低密社区，大型社区，医疗配套。
由青岛润通铭苑置业有限公司，济南万臻置业有限公司精心打造，项目当前价格为：14000元/平米。
万科北宸之光是由万科地产打造的V-Kids全龄儿童成长社区，是苏州万科幸福系产品。项目在社区规划、景观布置、户型设计、装修设计以及社区配套方面都会考虑到儿童的因素项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。
1、申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金贷款相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。公证费，贷款额乘以0.03 抵押登记费，100元。
3、新房交税一般指新房交易税费 契税：缴纳契税比例约为房款总金额的5%；144平米以下普通住宅5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
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