售房委托书应包含以下内容：
1、委托人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码等。
2、受托人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码等。
3、委托事项：写明委托的具体事项，即代理售房的相关事宜。
4、委托权限：写明受托人的代理权限，包括但不限于代为洽谈、签订合同、代收房款等。
5、委托期限：写明委托的有效期限。
6、委托人签字：最后要有委托人的亲笔签字，注明日期。
卖房委托书范文参考如下：
“我（委托人姓名）现决定出售位于（房屋地址）的房产，因个人原因，无法亲自办理卖房手续，故特此委托（受托人姓名）为我办理上述房屋出售的一切事宜，包括但不限于代为洽谈价格、签订合同、代收房款等，受托人在代理过程中所签署的一切文件我均予以承认，并承担相应的法律责任。”
在签订售房委托合同时，需要注意以下几点：
1、确认委托人的身份和资质，确保其有权利委托售房。
2、明确委托事项和权限，确保受托人在代理过程中有明确的操作范围。
3、注意合同的有效期限，确保在有效期限内完成售房事宜。
4、注意合同中的条款是否明确、完整，是否存在模糊不清或遗漏的地方。
5、建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。
1、卖房委托书一般没有固定的有效期，可以根据双方协商确定，但为了保证售房过程的顺利进行，建议不要设定过长的期限。
2、如果选择通过中介机构进行售房委托，需要与中介机构签订正式的委托合同，并注意合同中的条款和细节。
3、在代理过程中，委托人和受托人应保持沟通，及时了解售房进展情况。
仅供参考，具体写作过程还需根据实际情况和需求进行调整，如有需要，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。
