1、京基御景峯的环境评价
2、深圳京基御景中央的优劣势分析
3、京基御景峯价格及优惠原因
京基御景峯，以其较高的建筑品质和开阔的视野受到了广泛关注，项目中的高层建筑无遮挡，使得居住者能够享受到较为开阔的视野，该小区也存在一些环境方面的问题。
车位紧张是京基御景峯面临的一个显著问题，由于前期受到疫情影响以及工程量大导致竣工较早，建设的车位数量相对较少，这导致了车位使用紧张，购买车位的人较少，从而使得该楼盘不得不降低房价以吸引购房者，小区的绿化也相对较少，这在一定程度上影响了居住的舒适度。
尽管项目所在大学城区域人文气氛浓厚，建筑密度较低，生态资源丰富，宜居性较高，但周边配套设施尚不完善，商业、教育、医疗等设施相对缺乏，给居民的生活带来了一定的不便，房价相对较高，对于一些购房者来说可能存在一定的压力。
深圳龙岗京基御景中央地理位置优越，位于城市核心地段，交通便利，四通八达，该项目也存在一些不足之处。
尽管项目附近有地铁站，但住户居住地点离地铁站较远，导致交通不够便利，项目周边的商业、教育、医疗等配套设施也相对不完善，给居民的生活带来了一定的不便。
该小区的容积率较高，这在一定程度上影响了整个小区的环境和居住体验，项目的位置虽然不算差，但也不算特别优越，同时回迁房比例较大，小区内部园林面积较小，这些因素都影响了京基御景中央的价格和市场需求。
京基御景峯价格相对较低的原因主要有以下几点：该楼盘所处的地理位置较为偏僻，距离学校、医院等设施都比较远，这在一定程度上影响了其市场价值，该楼盘的采光率不是很好，部分房源可能存在采光不足的问题，由于车位紧张、绿化少等问题也影响了其市场价格，该楼盘前身为长源村旧改项目，地块上回迁房众多也是一个影响价格的因素。
京基御景峯大厦以其较高的建筑品质和开阔的视野为优点，同时其所处的大学城区域人文气氛浓厚、生态资源丰富，车位紧张、绿化少、配套设施不完善等问题也是该小区需要面对的挑战，随着周边规划和配套设施的完善，这些问题有望得到改善，该地区北眺长岭陂水库景观具有较大的发展潜力，我们期待未来京基御景峯能够成为一个宜居宜业的优质社区。
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