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北京人选择在涿州购房的原因主要有以下几点：涿州具有巨大的发展潜力，且不限购，吸引了众多在京奋斗的人员，涿州生活便利，物价相对北京较低，房价适中，适合刚需购房者，交通便捷也是吸引北京人的重要因素，高铁、高速、公交车等交通设施一应俱全，未来还将有城际地铁的加持，将更加方便上下班。
涿州作为历史文化名城，生态环境和文化遗产丰富，虽然受制于基础设施建设和规划之不足，但其经济发展水平和市场活力的提升仍有巨大空间，而从地段来看，固安与北京的距离更近，且地理位置更优越，两个地方的房价也各具特色，涿州的房价相对较高，但交通便利；而固安的房价也具有一定优势，综合考虑，两个地方各有利弊，需根据个人需求和预算进行选择。
根据涿州的限购政策，对于非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房），且首付款比例不低于30%，对于本地户籍居民家庭购买第二套住房时，首付款比例不低于50%，对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策，当前，为了抑制房价过快上涨和不合理投机性需求，政府采取了限购等措施以及经济政策等手段。
在选择北京周边的房产地段时，首先要考虑交通因素，因为平时的工作生活都离不开交通工具，选择交通便利（如地铁、公交等）的地段将更加省时省
