当二手房的产权未满2年时，需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税，契税是根据房屋的面积和购买情况来计算的，首次购买90平方以下房产的契税为1%，而首次购买90平方以上但不超过144平方的房产，契税为5%，如果房屋面积超过144平方或者非首套房，则契税为3%，未满2年的二手房还需要缴纳3-5%的契税和20%的财产转让所得税，个人所得税的具体金额取决于房屋的增值情况，需要看房东购买时的价格。
50平米二手房的过户费用包括印花税、测绘费、权属登记费及取证费等，印花税是买卖双方都需要缴纳的，无论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%，测绘费由买方缴纳，一般为36元/平方米，权属登记费及取证费一般在200元以内，二手房过户还需要缴纳核档费，一般为50元每宗，总体来看，50平米二手房过户一般会需要大约6000元左右的相关开销。
牙克石地区的房价因不同地段、不同楼盘而有所差异，汇德名城目前的房价为2900元/平米，中合国际购物中心的房价为14500元/平米，中富凯成的房价为2200元/平米，牙克石市的房价大致在1400-1900元/平米之间，对于贷款购买二手房的情况，牙克石地区可以贷款，首付一般为房屋总价的百分之三十，但二手房一般无法贷款，根据最近的经济情况，牙克石地区的建筑量有所增加，房价可能会有所降低。
在牙克石的永兴社区，有一个名为牙克石阳光三期的楼盘，其房价均价在3580元一平方，该楼盘周边环境优美，交通便利，是购房者的一个不错选择。
对于想要购买牙克石地区50平米二手房的人来说，需要了解产权未满2年的税费计算、过户费用以及牙克石地区的房价概况等信息，在购买过程中，还需要注意房屋的产权、装修情况、地理位置等因素，建议在购买前多做调查和比较，选择适合自己的房源。
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