买房人和开发商在签订的商品房买卖合同中，通常会约定办理房产证的期限，开发商在交房后的365个工作日内会完成房产证的办理，但具体到昆山绿地149栋的办理时间，还需根据合同条款和开发商的办事效率来确定。
昆山绿地新里海格的房价因时间、地段、房屋类型等多种因素而有所不同，目前该小区的均价约在15159元/平米左右，具体房价可咨询售楼处或参考相关房地产网站的信息。
绿地启航社5期位于昆山花桥国际商务城，规划设计注重生态环境和人文关怀，提供优质的住宅环境和完善的生活设施，该小区周边配套齐全，包括学校、医院、购物中心等，方便居民的日常生活需求，是一个值得考虑的居住小区。
绿地启航社晶彩房价不上涨的原因可能包括市场需求不足、建筑质量问题、市场供求关系等，政策性因素如限购、限贷等也会对房价产生影响，要了解具体原因，还需要结合当地房地产市场状况和政策环境进行综合分析。
在昆山，有一些新楼盘的房价在5000元左右，如海珀云庭和翡萃兰亭等，这些楼盘地理位置优越，周边设施齐全，是一个不错的购房选择，还可以考虑鼎园美墅等小区，但具体选择还需根据个人需求和预算来决定。
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