在中国房地产行业中，有一部分企业是属于国企或国资背景的，在“2013年中国房地产开发企业500强”中，有近一半的上海本土房企是国有或国资背景的开发商，中国建筑股份有限公司、中国房地产开发集团公司等都是国企，特别是中国房地产开发集团公司，是全国成立时间较早的开发商之一，属于国有独资企业。
鲁能集团是央企也是国企，它是央企中国绿发投资集团有限公司的全资子公司，鲁能集团的主要业务包括煤电、矿业、房地产、港运物流等，由于山东电力集团隶属于国家电网公司，鲁能集团转而成为一家中央企业的子公司。
鲁能集团是国企也是央企，它是由国家电网公司全资控股的企业，主营业务包括住宅地产、商业地产、文旅地产、绿色能源等。
鲁能物业是鲁能集团旗下的子公司，属于国企，它是央企国家电网旗下鲁能集团广宇发展全资子公司。
通过以上内容，我们可以得出结论，鲁能集团及其相关企业，包括鲁能物业，都是属于国企和央企的范畴，在房地产行业中，也有一部分企业是属于国企或国资背景的，这些企业在各自的领域中发挥着重要的作用，为推动中国经济的发展做出了贡献。
